买房贷款 100 万，30 年还款利息多少钱？
假设贷款利率为 5%，每月等额本息还款，则总利息支出为：
贷款总额 × 利率 × 还款年限 × (1 + 利率)^还款年限 / ((1 + 利率)^还款年限 - 1)
代入数值，可得：
1000000 × 0.05 × 30 × (1 + 0.05)^30 / ((1 + 0.05)^30 - 1) = 221,932.81 元
因此，贷款 100 万元，30 年还款总利息支出约为 22 万元。
还款计划
每月等额本息还款的还款计划表如下（仅供参考，具体还款金额和计划以银行实际发放贷款为准）：
| 年限 | 期数 | 每月应还本金 | 每月应还利息 | 每月应还总额 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1-12 | 2,777.78 | 4,166.22 | 6,944.00 | 972,222.22 |
| 2 | 13-24 | 2,815.22 | 4,128.78 | 6,944.00 | 944,406.99 |
| ... | ... | ... | ... | ... | ... |
| 29 | 349-360 | 3,449.56 | 550.44 | 6,944.00 | 27,777.78 |
| 30 | 361-360 | 3,450.00 | 549.00 | 6,944.00 | 0.00 |
节省技巧
为了节省贷款利息，以下提供一些小技巧：
提高首付比例
首付比例越高，贷款金额越低，需要支付的利息也就越少。
选择较短的贷款期限
贷款期限越短，需要支付的利息就越少。可以考虑缩短贷款年限，如 20 年或 25 年。
提前还贷
如果有闲置资金，可以考虑提前还贷。提前还款不仅可以节省利息，还可以缩短还款期限。
争取更低的利率
在申请贷款时，可以多比较几家银行，争取更低的贷款利率。同时，保持良好的信用记录也有助于获得更低的利率。
使用公积金贷款
如果符合条件，使用公积金贷款可以享受更低的利率，从而节省利息支出。
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