买房貸款 100 萬銀行收費及具體明細
申請房屋貸款時，除了貸款本金和利息外，還需支付銀行收取的各項費用。以 100 萬貸款金額為例，銀行通常會收取以下費用：
貸款手續費
貸款手續費是銀行處理貸款申請和審查的費用，金額通常為貸款金額的 1%-3%，約為 10,000-30,000 元。此費用一次性收取，通常在貸款發放時扣除。
評估費
評估費是銀行委託專業評估機構對抵押物進行評估的費用，以確定抵押物的價值。評估費按抵押物價值計算，約為 5,000-10,000 元。此費用一次性收取，通常在貸款申請初期支付。
擔保費
擔保費是指若貸款人無法償還貸款時，由保證人或抵押物擔保貸款的費用。具體收費標準因擔保方式不同而異，常見的擔保方式有：
個人擔保：約為貸款金額的 0.2%-0.5%，約為 2,000-5,000 元。
不動產抵押：約為貸款金額的 0.1%-0.3%，約為 1,000-3,000 元。
保險費
保險費包括房屋火災保險費和貸款人意外險費。
房屋火災保險費：保費金額按房屋價值計算，約為貸款金額的 0.05%-0.1%，約為 500-1,000 元。
貸款人意外險費：若貸款人因意外事故導致身故或殘疾，保險公司將替其償還貸款餘額。保費金額因年齡、性別等因素而異，約為 1,000-2,000 元。
其他費用
其他費用可能包括：
契稅：約為房價的 3%-5%，貸款金額 100 萬元，契稅約為 30,000-50,000 元。
印花稅：約為貸款金額的 0.05%，貸款金額 100 萬元，印花稅約為 500 元。
公證費：約為貸款金額的 0.2%-0.3%，貸款金額 100 萬元，公證費約為 2,000-3,000 元。
總之，購買房屋貸款時，除了貸款本金和利息外，還需要支付銀行的各項收費，具體明細包括手續費、評估費、擔保費、保險費和其他費用。這些費用將會影響購房總成本，購房者應仔細了解各項費用並在貸款前做好預算準備。
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