买房贷款100万银行流水多少
买房贷款100万，银行流水通常需要达到月收入的3-4倍。具体的流水要求因银行而异，一般如下：
工薪阶层：月收入33333-41667元
个体工商户：月收入41667-50000元
自由职业者：月收入50000元以上
各银行利率对比
不同银行对买房贷款利率有差异，以下为部分银行的基准利率：
| 银行 | 基准利率 |
|---|---|
| 中国工商银行 | 4.85% |
| 中国建设银行 | 4.9% |
| 中国农业银行 | 4.9% |
| 中国银行 | 4.9% |
| 交通银行 | 4.9% |
还款方式
买房贷款有两种主要的还款方式：
等额本息还款
每月返还的本金和利息相等，初期利息较多，本金较少，随着还款时间的增加，利息逐步减少，本金逐步增加。优点是每月还款金额固定，方便预算。
等额本金还款
每月返还的本金固定，利息随本金减少而减少。初期利息较多，本金较多，随着还款时间的增加，利息逐月减少，本金逐月增多。优点是总利息支出较少，但每月还款金额较大。
影响贷款利率的因素
贷款利率受以下因素影响：
央行基准利率：由央行制定，影响所有贷款利率
贷款期限：贷款期限越长，利率越高
贷款额度：贷款额度越大，利率越高
贷款人信用记录：信用记录良好，利率较低
银行风险评估：银行对贷款人的还款能力和信用风险进行评估，风险越大，利率越高
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