申请房贷 100 万所需的银行流水要求
收入证明
贷前需提供 6 个月（含）以上的收入流水，主要通过银行流水或收入证明进行核实。流水应体现每月的固定和稳定收入，如工资、奖金、投资收益等，同时需与收入证明一致。
银行流水金额
一般情况下，每月银行流水应在贷前月平均收入的 2.5 倍以上。例如，申请贷款 100 万，月均收入需在 40,000 元及以上，以此计算，银行流水最低应达到 100,000 元。
流水稳定性
银行流水应保持稳定，避免出现大幅波动或不规律的现象。连续、稳定的流水可以证明申请人的还款能力和良好的信用记录，提高贷款获批率。
流水来源
流水应源自与还贷能力相符的收入，如工资、投资收益、兼职收入等。对于非工资收入，需提供相应证明材料，如投资合同、个体工商户营业执照等。
其他因素
除了流水要求外，银行还会综合考虑申请人的信用历史、负债情况、职业稳定性等因素。良好的信用记录和较低的负债率有利于提高房贷申请的通过率。
补充说明
流水中的大额收入或支出，如奖金、买车买房等，可能会影响平均流水金额的计算，需要向银行进行解释。
银行流水仅作为参考，最终贷款额度和利率将由银行根据综合评估结果确定。
若申请人无固定收入或银行流水不达标，可以考虑提供其他形式的还款证明，如资产抵押、担保人或父母赠与等。
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