购房者在申请贷款时，需要了解贷款金额中包含的本金和利息部分。本金是指借款人从银行借入的实际金额，而利息是银行对借款人的贷款收取的费用。
计算买房贷款本金的规则如下：
本金 = 贷款金额 - 总利息
总利息 = 年化利率 x 贷款金额 x 贷款期限（单位：年）
贷款金额为 100 万，贷款期限为 30 年，年化利率为 4.5%，则计算过程如下：
1. 计算总利息：
总利息 = 4.5% x 100 万 x 30 年 = 135 万
2. 计算本金：
本金 = 100 万 - 135 万 = -35 万
计算结果为负值，表明在 30 年的贷款期限内，借款人实际偿还的本金不足 100 万。这是因为在贷款的前期，大部分还款额度都用于支付利息，本金偿还比例较低。
注意：
以上计算结果仅供参考，具体还款金额可能因贷款合同中约定的还款方式（等额本金或等额本息）以及实际利率波动而异。
借款人需要仔细阅读贷款合同，了解还款方式、利息计算方法等重要条款。
建议借款人根据自己的经济情况和还款能力，合理安排贷款金额和还款期限，避免产生过大的还款压力。
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