影响买房贷款月利息的因素
买房贷款100万每月还多少钱利息，取决于以下因素：
贷款利率：即银行收取的贷款利息，由央行基准利率、银行浮动利率和个人信用状况决定。
贷款期限：即贷款所需偿还的时间，越长利息越少，但总利息支出也越多。
还款方式：一般分为等额本息还款和等额本金还款，前者每月还款额不变，后者每月还款额的本金部分逐渐增加，利息部分逐渐减少。
首付比例：首付比例越高，贷款金额越低，利息支出也越少。
详细计算公式
等额本息还款
每月还款额 = 本金余额 月利率 [（1 + 月利率）^还款期数 - 1] / [(1 + 月利率）^还款期数 - 1] - 本金余额
其中：
本金余额 = 贷款金额 - 已还本金
月利率 = 年利率 / 12
还款期数 = 贷款期限 12
等额本金还款
第n个月还款额 = （贷款本金 / 还款期数）+ [(贷款本金 - 已还本金) 月利率]
其中：
月利率 = 年利率 / 12
还款期数 = 贷款期限 12
实例计算
假设贷款金额为100万元，贷款利率为5.8%，贷款期限为30年，采用等额本息还款方式，首付比例为20%，即首付金额20万元。
月利率：5.8% / 12 = 0.00483
还款期数：30 12 = 360
每月还款额：100万 0.00483 [(1 + 0.00483)^360 - 1] / [(1 + 0.00483)^360 - 1] - 100万 0.2 = 5,979.94元
每月利息：5,979.94元 - 100万 0.00483 = 2,980.06元
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