购买房屋时，如果申请贷款，需要支付利息。利息的计算方法和金额取决于贷款的本金、贷款期限、利率等因素。
本金是借款人向银行借入的金额，即房屋的购房价减去首付。对于贷款10万的案例，假设首付为20%，则本金为100,000元。
贷款期限是指借款人还清贷款所需要的时间，通常以年为单位。对于贷款3年的案例，贷款期限即为3年。
利率是银行收取的贷款利息的比率，通常以年化利率表示。不同银行和贷款产品的利率可能不同。假设利率为5%，则年化利率为0.05。
利息的计算方法为：利息=本金利率贷款期限。根据上述参数，可计算出贷款10万3年利息为：100,0000.053=15,000元。
利息在贷款期限内按月分摊支付，即每个月需要支付的利息为利息总额除以贷款期限。对于本例，每个月需要支付的利息为15,000/3=5,000元。
还款方式是指还清贷款的具体方法，主要分为等额本息和等额本金两种。对于等额本息，每月还款金额相同，但利息逐月减少，本金逐月增加。对于等额本金，每月还款本金相同，利息逐月减少。
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