买房贷款20万二十年，利息多少取决于贷款利率。假设贷款利率为5.5%，那么利息如下：
| 贷款金额 | 利率 | 贷款期限 | 利息 |
| 200,000 | 5.5% | 20年 | 99,580.41 |
每月还款额是贷款本息合计除以贷款期限内的还款月数。假设贷款利率为5.5%，那么每月还款额如下：
| 贷款金额 | 利率 | 贷款期限 | 每月还款额 |
| 200,000 | 5.5% | 20年 | 1,509.21 |
以上计算结果仅供参考，实际利息和还款额可能因贷款利率、贷款年限等因素而异。建议在申请贷款前咨询专业贷款机构或银行，了解具体贷款方案和还款计划。
影响买房贷款利息和还款额的因素主要有以下几个方面：
贷款利率：利率越高，利息和还款额也越高。
贷款金额：贷款金额越大，利息和还款额也越高。
贷款期限：贷款期限越长，利息和还款额也会越高。
信用评分：信用评分高，可以获得较低的利率，从而减少利息和还款额。
抵押品价值：抵押品的价值越高，借款人获得低利率的可能性也越大，从而减少利息和还款额。
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