买房贷款20万利息多少30年？
对于房贷20万30年期限，其利息金额取决于具体贷款利率。假设年利率为4.5%，则总利息金额为：
table
贷款金额 年利率 贷款期限 总利息金额
200,000 4.5% 30年 143,467
如何计算每月利息
每月利息可以通过以下公式计算：
每月利息 = 贷款余额 月利率
其中，贷款余额为每月还款前的贷款剩余金额，月利率为年利率除以12。
如何计算每月还款额
每月还款额包括本金和利息两部分，可以通过以下公式计算：
每月还款额 = (贷款余额 月利率 (1 + 月利率)^贷款期限) / ((1 + 月利率)^贷款期限 - 1)
对于上述示例，每月还款额为：
每月还款额 = (200,000 0.045 / 12 (1 + 0.045 / 12)^360) / ((1 + 0.045 / 12)^360 - 1)
= 967.03
因此，对于房贷20万30年期限，假设年利率为4.5%，每月还款额为967.03元，总利息金额为143,467元。
还款计划
以下为前5年的还款计划：
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还款期数 本金 利息 月还款额 贷款余额
1 241.69 725.34 967.03 197,583
2 242.96 724.07 967.03 195,154
3 244.25 722.78 967.03 192,710
4 245.55 721.48 967.03 190,255
5 246.86 720.17 967.03 187,789
从还款计划中可以看到，随着还款的进行，每月用于支付利息的金额逐渐减少，而用于支付本金的金额逐渐增加。这反映了等额本息还款方式的特点，即每月还款额固定不变，但其中包含的利息部分随着贷款余额的减少而减少。
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