买房贷款30万30年每月还多少利息？
在申请30万元30年期的住房贷款时，每月需偿还的利息金额会因利率的不同而有所差异。以下是不同利率下的详细计算：
贷款利率为3.85%
月供：1,433.69元
总额：496,706.40元
利息：266,706.40元
贷款利率为4.25%
月供：1,460.61元
总额：504,219.60元
利息：274,219.60元
贷款利率为4.65%
月供：1,487.86元
总额：511,787.60元
利息：281,787.60元
贷款利率为5.05%
月供：1,515.39元
总额：519,438.40元
利息：289,438.40元
贷款利率为5.45%
月供：1,543.22元
总额：527,163.20元
利息：297,163.20元
影响利率的因素
借款人的信用评分、收入、债务与收入比率以及贷款期限等因素都会影响利率。信用评分越高，收入越高，债务与收入比率越低，贷款期限越短，利率通常会越低。
计算公式
每月还款金额（本息）= [贷款金额 利率 (1 + 利率)^还款期数] / [(1 + 利率)^还款期数 - 1]
每月利息金额 = 月供金额 - 月供中的本金金额
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