买房贷款30万还30年利息计算
购房贷款30万、贷款期限30年，具体利息金额取决于所适用的贷款利率。假设贷款利率为5%，则每月利息计算如下：
每月利息计算公式
每月利息 = 贷款本金 × [(贷款利率 ÷ 12) × (1 + (贷款利率 ÷ 12))^n] ÷ [(1 + (贷款利率 ÷ 12))^n - 1]
其中：
贷款本金：300,000元
贷款利率：5%
贷款期限：30年，折合成月份为360个月
n：贷款期限（以月份表示）
代入数据计算
将数据代入公式中，计算每月利息：
每月利息 = 300,000 × [(5% ÷ 12) × (1 + (5% ÷ 12))^360] ÷ [(1 + (5% ÷ 12))^360 - 1]
= 300,000 × 0.004167 × 96.3225 / 96.3214
= 1,250.18 元
每月还款额计算
每月还款额由利息和本金组成。每月本金偿还额随着时间的推移而增加，而利息偿还额相应减少。使用等额本息还款法计算每月还款额：
每月还款额 = [贷款本金 × (贷款利率 ÷ 12)] × (1 + (贷款利率 ÷ 12))^n ÷ [(1 + (贷款利率 ÷ 12))^n - 1]
代入之前计算出的利率和贷款期限，可得：
每月还款额 = [300,000 × (5% ÷ 12)] × (1 + (5% ÷ 12))^360 ÷ [(1 + (5% ÷ 12))^360 - 1]
= 300,000 × 0.004167 × 96.3225 / 96.3214
= 1,768.83 元
还款总利息计算
在30年贷款期限内，总利息支出为：
总利息 = 每月利息 × 贷款期限（月份）
= 1,250.18 × 360
= 450,064.80 元
对于贷款30万还30年、贷款利率为5%的房屋贷款，每月利息为1,250.18元，每月还款额为1,768.83元，总利息支出为450,064.80元。
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