假设贷款利率为年息4.9%，贷款金额为40万元，贷款期限为30年。
每月还款额计算公式如下：
每月还款额 = 贷款总额 [年利率/(1 - (1 + 年利率)^(-总期数))]
其中：
贷款总额为40万元
年利率为4.9%，即月利率为4.9%/12 = 0.4083%
总期数为30年 12 = 360期
代入公式计算，得到每月还款额约为2,801.03元。
以下因素会影响每月还款额：
贷款金额越高，每月还款额也越高。这是因为贷款金额越大，贷款利息也就越多。
贷款期限越长，每月还款额越低。这是因为贷款期限越长，利息总额的摊销时间越长，每月应还的利息也越少。
贷款利率越高，每月还款额也越高。这是因为贷款利率越高，利息总额也越高。
还款方式有等额本息法和等额本金法。等额本息法的每月还款额固定，而等额本金法的每月还款额随着贷款余额的减少而逐渐递减。
贷款审批费用包括贷款手续费、评估费和保险费等。这些费用会增加贷款总额，进而提高每月还款额。
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