买房贷款 40 万 30 年还多少利息？
以贷款金额 40 万元，贷款期限 30 年为例进行计算。
假设贷款利率为 5%，这是目前市场上比较常见的利率水平。
假设使用等额本息还款法，即每月还款额固定不变。
总利息 = 每月还款额 × 还款月数 - 贷款本金
首先计算每月还款额：
每月还款额 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数 / ((1 + 月利率)^还款月数 - 1)
其中，贷款本金为 40 万元，月利率为年利率 5% 除以 12 个月，即 0.05 / 12 = 0.00417，还款月数为 30 年乘以 12 个月，即 360 个月。
代入公式计算，每月还款额约为 2,722.34 元。
然后计算总利息：
总利息 = 2,722.34 元 × 360 个月 - 40 万元
总利息约为 875,620 元。
由此可见，买房贷款 40 万元，贷款期限 30 年，使用等额本息还款法，加起来需要偿还利息约为 87.6 万元。这笔利息支出是一笔相当大的费用，在买房决策过程中需要充分考虑。
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