等额本金还款法
等额本金还款法是一种房贷还款方式，其特点是每个月还款本金固定，利息逐月递减。
买房贷款40万等额本金每月还款额
计算等额本金每月还款额的公式如下：
每月还款额 = (贷款总额 贷款利率 贷款年限) / (1 - (1 + 贷款利率)^(-贷款年限))
假设贷款总额为 40 万元，贷款利率为 5%，贷款年限为 20 年：
每月还款额 = (400000 0.05 20) / (1 - (1 + 0.05)^(-20)) = 2,679.05 元
因此，买房贷款 40 万元，选择等额本金还款方式，每月还款额为 2,679.05 元。
等额本金还款法优点
利息支出减少：由于每月还款本金固定，本金余额逐月减少，因此利息支出也会逐月递减，总利息支出低于等额本息还款法。
还款压力均衡：每月还款额基本固定，不会像等额本息还款法那样前期还款压力大，后期压力小。
缩短还款期限：由于利息支出的减少，等额本金还款法通常可以缩短还款期限。
等额本金还款法缺点
前期还款压力较大：每月还款额较高等额本息还款法，对于资金流动相对紧张的借款人来说，前期还款压力较大。
总还款额较高：由于利息支出递减较快，因此等额本金还款法的总还款额高于等额本息还款法。
不支持提前还款：部分银行对等额本金还款方式的提前还款有限制，可能需要支付一定的违约金。
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