买房贷款40万贷30年每月还多少本金？
如果贷款40万元，期限为30年，贷款利率为5.88%，那么每月还款本金为：
本金 = 贷款金额 × (1 - (1 + 利率/12)^(-还款月数)) / 还款月数
= 400000 × (1 - (1 + 0.0588/12)^(-360)) / 360
= 400000 × (1 - 0.4210547) / 360
= 400000 × 0.5789453 / 360
= 645.81元
每月还款总额
除了本金，每月还需要偿还利息。每月还款总额为：
还款总额 = 本金 + 利息
利息 = 贷款金额 × 利率/12 × (1 - (1 + 利率/12)^(-还款月数))
= 400000 × 0.0588/12 × (1 - (1 + 0.0588/12)^(-360))
= 400000 × 0.0049 × (1 - 0.4210547)
= 400000 × 0.0049 × 0.5789453
= 1134.92元
因此，每月还款总额为：
645.81 + 1134.92 = 1780.73元
还款计划
下表显示了前12个月的还款计划：
| 月份 | 本金 | 利息 | 还款总额 |
|---|---|---|---|
| 1 | 645.81 | 1134.92 | 1780.73 |
| 2 | 647.12 | 1133.61 | 1780.73 |
| 3 | 648.43 | 1132.30 | 1780.73 |
| 4 | 649.75 | 1130.98 | 1780.73 |
| 5 | 651.07 | 1129.66 | 1780.73 |
| 6 | 652.39 | 1128.34 | 1780.73 |
| 7 | 653.72 | 1127.01 | 1780.73 |
| 8 | 655.05 | 1125.68 | 1780.73 |
| 9 | 656.38 | 1124.35 | 1780.73 |
| 10 | 657.72 | 1123.01 | 1780.73 |
| 11 | 659.06 | 1121.67 | 1780.73 |
| 12 | 660.41 | 1120.32 | 1780.73 |
随着时间的推移，每月支付的利息会逐渐减少，而本金支付的金额会逐渐增加。在第360个月（第30年）末，贷款将被全部偿还。
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