买房贷款500万一个月还多少钱利息？
购置一套500万的房产，贷款金额取决于首付比例。不同首付比例对应着不同的月供利息。
首付比例30%
首付150万，贷款350万。以当前5年期以上LPR为4.6%计算，贷款期限30年，月供利息约为14,864元。
| 月供 | 其中利息 |
|---|---|
| 24,714元 | 14,864元 |
首付比例40%
首付200万，贷款300万。同理计算，月供利息约为12,624元。
| 月供 | 其中利息 |
|---|---|
| 21,474元 | 12,624元 |
首付比例50%
首付250万，贷款250万。月供利息约为10,454元。
| 月供 | 其中利息 |
|---|---|
| 18,304元 | 10,454元 |
首付比例60%
首付300万，贷款200万。月供利息约为8,344元。
| 月供 | 其中利息 |
|---|---|
| 15,234元 | 8,344元 |
首付比例70%
首付350万，贷款150万。月供利息约为6,314元。
| 月供 | 其中利息 |
|---|---|
| 12,304元 | 6,314元 |
总利息支出
假设贷款利率不变，贷款30年，各首付比例的总利息支出如下：
| 首付比例 | 总利息支出(元) |
|---|---|
| 30% | 4,459,200 |
| 40% | 3,787,200 |
| 50% | 3,136,200 |
| 60% | 2,503,200 |
| 70% | 1,894,200 |
首付比例越高，月供利息越低，总利息支出也越少。购房者可根据自身经济情况选择合适的首付比例，但需要注意的是，首付比例过高会增加月供压力，过低则会增加总利息支出。
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