要申请50万元人民币、30年期的住房贷款，一般需要满足以下条件：
具有完全民事行为能力，年满18周岁
具有稳定的收入来源，能够偿还贷款
信用良好，无不良贷款记录
有稳定的住所，且产权明晰
贷款额度不超过房屋价值的80%
月供不超过家庭收入的50%
提供抵押物，如房屋本身或其他符合银行要求的资产
包括身份证明、收入证明、房产信息、抵押物证明等。
选择合适的贷款机构，提交申请材料，并填写贷款合同。
银行将对申请人的信用、收入、资产等进行审核，并评估贷款风险。
审核通过后，银行将批出贷款金额、利率和还款期限等信息。
借款人与银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式、违约责任等条款。
将房屋抵押给银行，并办理抵押登记手续，形成有效的抵押权。
银行将贷款资金划入借款人指定的账户。
借款人按照合同约定，每月偿还本息。
当贷款本息全部还清后，借款人可以向银行申请注销抵押登记，解除房屋抵押。
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