贷款金额：500,000元
贷款期限：30年，即360个月
假设贷款利率为5%，则：
月利息：500,000 x 5% / 12 = 2083.33元
总利息：2083.33 x 360 = 749,999元
本息均摊法计算月供：
月供 = 500,000 x [5% x (1 + 5%)^360 / ((1 + 5%)^360 - 1)] = 3,335.61元
总支出 = 贷款本金 + 总利息 = 500,000 + 749,999 = 1,249,999元
以下表格展示了30年分期还款明细：
| 年份 | 月供 | 本金 | 利息 | 余额 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3,335.61 | 20.64 | 3,314.97 | 499,979.36 |
| 2 | 3,335.61 | 42.27 | 3,293.34 | 499,937.09 |
| 3 | 3,335.61 | 64.87 | 3,270.74 | 499,872.22 |
| ... | ... | ... | ... | ... |
| 360 | 3,335.61 | 3,335.61 | 0.00 | 0.00 |
本计算只供参考，实际还款额可能会因利率浮动、提前还款或其他因素而异。
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