买房贷款 50 万三十年利息计算公式
详细步骤：
1. 计算每期还款额
月供 = 本金 [年利率 / 12 (1 + 年利率 / 12)^还款月数] / [(1 + 年利率 / 12)^还款月数 - 1]
其中，
月供：每期还款额
本金：贷款金额，50 万元
年利率：年利率，假设为 5%
还款月数：还款年数 12，30 年 12 = 360 个月
2. 计算利息
利息 = 每期还款额 还款月数 - 本金
3. 计算精确利息
上述公式计算的是大约利息，精确利息需要逐月计算。
精确利息 = 每月利息1 + 每月利息2 + ... + 每月利息360
其中，
每月利息1 = 本金余额1 年利率 / 12
每月利息2 = 本金余额2 年利率 / 12
...
每月利息360 = 本金余额360 年利率 / 12
公式详解：
月供公式：该公式是针对等额本息还款方式的计算公式。等额本息是指每期还款额相同，其中一部分用于偿还本金，一部分用于支付利息。
利息公式：利息是借款人在贷款期间支付给银行的费用，由每月利息累加得到。
精确利息公式：精确利息计算考虑了本金余额随月变化而导致的利息变化，比大约利息计算更加准确。
示例计算：
假设贷款金额为 50 万元，年利率为 5%，还款期限为 30 年。
1. 计算每期还款额
月供 = 500000 [0.05 / 12 (1 + 0.05 / 12)^360] / [(1 + 0.05 / 12)^360 - 1]
月供 ≈ 2,934.54 元
2. 计算利息
利息 ≈ 2,934.54 360 - 500000
利息 ≈ 656,430 元
3. 计算精确利息
本金余额随月递减，精确利息计算如下：
精确利息 ≈ 500000 0.05 / 12 + 499965.46 0.05 / 12 + ... + 206549.46 0.05 / 12
精确利息 ≈ 652,391.69 元
因此，贷款 50 万元，年利率 5%，还款期限 30 年，总利息支出约为 652,391.69 元。
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