买房贷款50万几年还清最划算？
对于买房贷款50万来说，最划算的还款年限主要取决于贷款利率和个人还款能力。
影响还款时间和利息的因素：
贷款利率：利率越高，需支付的利息越多，还款年限也会相应延长。
还款方式：等额本息和等额本金还款方式的还款时间和利息不同。
还款能力：个人还款能力决定了可以承受的月供额度，从而影响还款年限。
最省利息的方式：
从节省利息角度来看，选择等额本金的还款方式更划算。在等额本金方式下，每月还款中的本金部分会不断增加，利息部分会不断减少，从而降低总利息支出。
不同年限的还款对比：
| 还款年限 | 等额本息 | 等额本金 |
|---|---|---|
| 10年 | 602,842元 | 538,684元 |
| 15年 | 675,534元 | 562,264元 |
| 20年 | 748,227元 | 585,844元 |
| 25年 | 820,920元 | 609,423元 |
| 30年 | 893,613元 | 632,999元 |
从表中可以看出，在利率相同的条件下，等额本金方式的还款总利息要低于等额本息方式。
最划算年限：
综合考虑还款时间、利息和还款能力，对于贷款50万的购房者来说，10-15年的还款年限比较划算。在这个年限内，每月还款压力相对较小，总利息支出也相对较低。当然，具体选择哪种年限还需要根据个人实际情况而定。
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