购房贷款金额和还款年限会影响每月还款额，一般来说，贷款金额越大，还款年限越长，每月还款额越高。
贷款每月还款额的计算公式如下：
每月还款额 = [贷款本金 × (1 + 利率)还款月数] / [(1 + 利率)还款月数 - 1]
其中：
贷款本金：500,000元
利率：以当地银行公布的实际利率为准
还款月数：120个月（10年）
假设贷款利率为5.6%，则每月还款额计算如下：
每月还款额 = [500,000 × (1 + 0.056)120] / [(1 + 0.056)120 - 1] ≈ 5,418.28元
因此，贷款金额为50万元，还款年限为10年，按照5.6%的利率计算，每月还款额约为5,418.28元。
除了贷款金额和还款年限外，其他因素也会影响每月还款额，包括：
首付比例：首付比例越高，贷款金额越低，每月还款额也越低。
利率类型：浮动利率的每月还款额会随利率变化而波动，固定利率的每月还款额固定不变。
还款方式：等额本息还款方式的每月还款额固定，等额本金还款方式的每月还款额逐渐减少。
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