买房贷款50万元，每月需要偿还的本金金额取决于贷款利率和还款年限。
贷款利率越高，每月偿还的利息越多，分配给本金的金额就越少。以下是对不同利率下，每月本金偿还金额的比较：
| 利率 (%) | 每月本金偿还金额 (元) |
| 3.5 | 1,384.62 |
| 4.0 | 1,428.57 |
| 4.5 | 1,472.52 |
| 5.0 | 1,516.47 |
从表中可以看出，利率每增加0.5%，每月本金偿还金额就会增加约44元。
还款年限越长，每月偿还的本金金额就越少，但总利息支出也会越高。以下是对不同还款年限下，每月本金偿还金额的比较：
| 还款年限 (年) | 每月本金偿还金额 (元) |
| 20 | 1,848.83 |
| 25 | 1,666.67 |
| 30 | 1,516.47 |
从表中可以看出，还款年限每增加5年，每月本金偿还金额就会减少约182元。
利率越低，每月本金偿还金额越高，总利息支出越低。
还款年限越短，每月本金偿还金额越高，总利息支出越低。
选择合适利率和还款年限的组合非常重要，既要减轻每月还款压力，又要在合理期限内还清贷款。
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