买房贷款50万贷30年利息计算
贷款本金：500,000元
贷款期限：30年（360个月）
假设贷款利率：5.88%（固定利率）
利率计算
每月利率：5.88% / 12 = 0.49%
月供计算
等额本息还款方式：
月供 = 贷款本金 [月利率 (1 + 月利率)^贷款期限] / [(1 + 月利率)^贷款期限 - 1]
=
500,000 [0.0049 (1 + 0.0049)^360] / [(1 + 0.0049)^360 - 1]
≈ 3,136.29元
还款明细
表格列出了每个月的还款明细，包括本金、利息、还款余额：
| 月数 | 本金 | 利息 | 还款余额 |
|---|---|---|---|
| 1 | 111.26 | 2,025.03 | 498,888.74 |
| 2 | 112.26 | 2,024.03 | 497,776.48 |
| 3 | 113.26 | 2,023.03 | 496,663.22 |
| ... | ... | ... | ... |
| 358 | 1,890.94 | 1,245.35 | 20,952.66 |
| 359 | 1,892.93 | 1,243.36 | 19,059.73 |
| 360 | 1,894.92 | 1,241.37 | 0.00 |
利息总额
从还款明细中可以看到，在贷款期限30年内，总利息支出为：
2,025.03 360 - 500,000 = 225,010.88元
因此，买房贷款50万贷30年，按照5.88%的固定利率计算，每月还款3,136.29元，总利息支出为225,010.88元。
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