买房贷款50万需要还多少钱？
贷款总额：500,000元
还款年限：30年（360个月）
如何计算还款明细
1. 计算月利率
月利率 = 年利率 / 12
假设年利率为4.9%，则月利率为4.9% / 12 = 0.408%
2. 计算月还款额
月还款额 = 贷款本金 月利率 (1 + 月利率)^还款月数 / ((1 + 月利率)^还款月数 - 1)
将上述数值带入计算式中，可得到月还款额为：
月还款额 = 500,000 0.00408 (1 + 0.00408)^360 / ((1 + 0.00408)^360 - 1) = 2,750.94元
3. 编制还款明细表
| 期数 | 本金 | 利息 | 还款额 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 13.97 | 2,736.97 | 2,750.94 | 498,602.69 |
| 2 | 14.07 | 2,736.87 | 2,750.94 | 496,251.72 |
| 3 | 14.16 | 2,736.78 | 2,750.94 | 493,894.94 |
| ... | ... | ... | ... | ... |
| 360 | 2,749.69 | 1.25 | 2,750.94 | 0.00 |
还款总额
本金总额：500,000元
利息总额：991,130.40元
还款总额：1,491,130.40元
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