买房贷款流水账合格攻略
流水账是银行审核买房贷款时非常重要的材料，只有合格的流水账才能证明借款人的还款能力和信用状况。那么，买房贷款流水账怎样才合格呢？下面是准备攻略和要件解析：
准备攻略
选择合适的账户：选择稳定、收入稳定的账户，如工资卡、定期存款等。
保持收入连续性：账户流水账应连续至少6个月，且收入应每个月都有一定数额。
明确流水来源：流水账应能清楚反映收入来源，如工资、奖金、佣金等。
要件解析
收入覆盖率：月供不超过月收入的50%
负债率：借款人的其他贷款月供不超过月收入的30%
流水金额：月流水账应至少为月供的2倍
连续性：流水账应连续至少6个月，且收入应每个月都有一定数额
常见问题答疑
流水账不够怎么办？可以提供其他证明收入的材料，如纳税申报表、社保缴纳记录等。
流水账有负数怎么办？解释清楚负数产生的原因，如临时支出或失业等。
流水账中包含其他收入怎么办？明确其他收入的来源和金额。
审批技巧
提供清晰的流水账：将流水账复印件整理好，按顺序排列。
主动解释异常情况：如果有流水账中出现异常情况，主动向银行解释清楚。
提高信用评分：保持良好信用记录，避免逾期还款或信用调查。
通过遵循以上攻略和技巧，可以提升流水账的合格率，增加买房贷款的审批通过率。
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