申请买房贷款时，需要准备以下材料：
个人身份证明：身份证、户口本或护照。
收入证明：近6个月的工资单、银行流水或其他收入证明。
资产证明：名下房产、车辆、股票等资产证明。
征信报告：近半年的征信报告。
贷款用途证明：购房合同或协议。
首付款证明：首付款存折或银行转账凭证。
其他相关材料：婚姻证明、社保缴纳证明、学历证明等。
以下建议有助于加快贷款审核速度：
提前准备材料：提前准备好所有所需材料，避免因缺失材料而耽误审核。
选择合适的贷款机构：不同贷款机构审核流程不同，选择口碑好、审核速度快的机构。
资料真实齐全：提交真实齐全的材料，避免因材料虚假或不全而被拒贷。
信用记录良好：保持良好的信用记录，避免负债过多或逾期记录。
收入稳定：提供稳定的收入证明，证明有足够的还款能力。
首付款比例高：首付款比例越高，贷款风险越低，审核速度也越快。
提供补充材料：若贷款机构有特殊要求，及时提供补充材料以加快审核速度。
提前沟通：与贷款专员保持沟通，了解审核进度并及时解答问题。
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