购买房产并申请贷款时，需要准备一系列证明和材料向贷款机构提交。以下是一个详细的清单，包括必要的官方文件和财务证明。
身份证或护照
驾照
过去两年的个人所得税申报表
工资单（过去两个月或更多）
自雇人士的商业或纳税申报表
银行对账单（过去两个月或更多）
投资账户对账单（股票、债券、共同基金）
退休账户对账单（401(k)、IRA）
信用报告（从三个信用机构获取）
信用评分
房屋买卖合同
房地产税单
房产估价（如果适用）
房屋保险单证明
首付证明（银行转账或支票）
贷款申请表
其他支持文件，例如子女抚养证明或赡养证明
请注意，不同的贷款机构可能要求额外的文件或材料。在申请贷款之前，请务必向贷款机构咨询以获取完整的所需文件清单。
尽早开始收集材料。
仔细检查要求并确保拥有所有必要的文件。
将文件整理好并标记清楚。
将电子文件保存为 PDF 或其他可接受的格式。
在提交材料之前，复印所有文件以供存档。
通过准备齐全必要的证明和材料，您可以简化贷款申请流程并提高获得贷款批准的机会。
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