买房银行贷款100万30年月供，还款压力有多大？

贷款信息

贷款金额：100万元

贷款期限：30年

贷款利率：假设商贷利率为5%

每月还款额

根据上述贷款信息，每月还款额为：

月供 = 贷款本金 (贷款利率 / 12) [(1 + 贷款利率 / 12)^贷款月数] / [(1 + 贷款利率 / 12)^贷款月数 - 1]

代入数据，可得：

月供 = 1000000 (0.05 / 12) [(1 + 0.05 / 12)^360] / [(1 + 0.05 / 12)^360 - 1]

= 5267.23元

还款压力

还款压力一般用月供与家庭月收入的比值来衡量。根据央行标准，月供与家庭月收入的比值不应超过50%。

假设家庭月收入为20000元，那么月供与家庭月收入的比值为：

还款压力 = 月供 / 家庭月收入 100%

= 5267.23 / 20000 100%

= 26.34%

对还款压力的影响因素

以下因素会影响买房银行贷款100万30年月供的还款压力：

贷款利率：利率越高，月供越高，还款压力越大。

贷款期限：期限越长，月供越低，但总利息支出越多，还款压力较小。

家庭月收入：收入越高，还款压力越小。

其他负债：如果家庭还有其他负债，如信用卡债务或车贷，会增加还款压力。

收入稳定性：收入稳定性较差会增加还款风险，建议在申请贷款前做好财务规划。

根据上述计算，在贷款利率为5%、家庭月收入为20000元的情况下，买房银行贷款100万30年月供的还款压力为26.34%。在央行标准以内，属于中等还款压力。但需要注意的是，实际还款压力可能受到其他因素的影响，因此在申请贷款前，建议咨询专业人士或银行进行评估。

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