买房首付的比例根据贷款类型和贷款人情况有所不同，通常情况下，首付比例如下：
商业贷款：首付比例为 20%-30%
公积金贷款：首付比例为 15%-20%
贷款利息是指借款人向贷款机构支付的贷款使用费。利息金额由贷款本金、贷款利率和贷款期限共同决定。
贷款利率一般包括两个部分：基准利率和浮动利率。
基准利率：由央行设定，决定贷款利率的基础
浮动利率：在基准利率的基础上根据贷款机构的风险评估进行调整
买房贷款主要有两种方式：商业贷款和公积金贷款。
商业贷款：由商业银行提供的贷款，利率和放款条件相对灵活
公积金贷款：由住房公积金管理中心提供的贷款，利率较低，但申请门槛较高
贷款年限是指贷款合同约定的贷款期限。不同的贷款年限对贷款的月供、利息总额和还款压力有直接影响。
常见的贷款年限有以下几种：
10 年：月供较高，利息总额较低
20 年：月供适中，利息总额居中
30 年：月供较低，利息总额较高
选择适合自己的贷款年限需要综合考虑以下因素：
还款能力
年龄
贷款金额
贷款利率
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