贷款期限直接影响到贷款总成本。贷款期限越长，利息总额就越多。因此，在选择贷款期限时，既要考虑每月还款额的负担，也要考虑贷款总成本。
选择贷款期限时，宜遵循以下原则：
每月还款额负担得起：贷款的每月还款额不应超过家庭收入的30%-35%。
贷款总成本最小：在满足以上条件的前提下，选择贷款总成本最小的期限。
对于50万元贷款，在假设年利率为5%的情况下，理想的贷款期限如下：
| 贷款期限 | 每月还款额 | 贷款总成本 |
|---|---|---|
| 10年 | 5,680元 | 681,600元 |
| 15年 | 4,330元 | 772,200元 |
| 20年 | 3,540元 | 849,600元 |
| 25年 | 3,000元 | 912,000元 |
从表格中可以看出，在5%的年利率下，10年贷款期限的贷款总成本最低。然而，其每月还款额较高，可能会带来还款压力。因此，对于50万元贷款，15年或20年的贷款期限是一个较好的折中选择，既能控制每月还款额，又能有效降低贷款总成本。
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