二套房与首套房贷款50万的差别有哪些？
对于购房者来说，二套房与首套房贷款存在诸多差异。若申请50万贷款，则具体差别如下：
贷款门槛
首套房贷款门槛较低，一般仅需满足以下条件即可：年龄在18-65岁之间，具有稳定收入来源和良好的信用记录，已支付首付（通常为房价的20%-30%）。
而二套房贷款门槛更高，通常要求购房者具有较高的个人收入和较好的征信记录，且已偿还部分首套房贷款本金，首付比例也可能更高（30%-50%）。
利率
首套房贷款利率通常较低，目前一般为LPR（贷款市场报价利率）的基准上下浮动。而二套房贷款利率则较高，普遍比首套房贷款利率高0.2-0.5个百分点。
还款方式
一般来说，首套房贷款与二套房贷款的还款方式并无差异，通常有等额本息和等额本金两种方式可选。
税费
贷款50万的税费主要包括契税、印花税和抵押登记费。首套房契税一般为房屋总价的1%-3%，而二套房契税则为4%-6%。印花税方面，首套房为房屋总价的0.05%，二套房为0.1%。抵押登记费则不分首套房或二套房，均为房屋总价的0.05%。
综上所述，二套房与首套房贷款在贷款门槛、利率、还款方式和税费等方面均存在差异。购房者在申请贷款时，需要根据自身情况和贷款政策，综合考虑各方面因素，做出最优选择。
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