二套房公积金贷款30万月供计算公式
二套房公积金贷款30万月供计算公式为：月供= (贷款本金贷款利率/12) (1 + 贷款利率/12)^还款月数 / ((1 + 贷款利率/12)^还款月数 - 1)
参数说明
贷款本金：300,000元
贷款利率：假设为3.25%
还款月数：假设为30年，即360个月
计算过程
将参数代入计算公式中：
月供= (300,000 3.25% / 12) (1 + 3.25% / 12)^360 / ((1 + 3.25% / 12)^360 - 1)
= (975 (1.00271)^360) / ((1.00271)^360 - 1)
≈ 1,745.19 元
注意事项
实际月供计算可能因银行政策、个人信用等因素而略有差异。
贷款还款计划
以下为二套房公积金贷款30万元30年还款的还款计划：
| 月供 | 期初本金 | 利息 | 本金 | 期末本金 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 300,000 | 975 | 975.19 | 299,024.81 |
| 2 | 299,024.81 | 973.26 | 976.93 | 298,047.88 |
| ... | ... | ... | ... | ... |
| 359 | 2,328.93 | 7.57 | 1,737.62 | 1,745.19 |
| 360 | 1,745.19 | 5.64 | 1,739.55 | 0 |
注意：此还款计划仅为示例，实际还款计划可能因银行具体政策而异。
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