二套房公积金贷款利率2023最新详情

2023年，二套房公积金贷款利率继续延续2022年的利率政策，根据住房和城乡建设部、中国人民银行联合发布的《关于调整个人住房贷款政策的通知》，二套房公积金贷款利率下调至3.25%。

五年的二套房公积金贷款利率

自2023年1月1日起，符合条件的借款人申请五年期以上二套房公积金贷款，贷款利率为3.25%，较此前下调0.15个百分点。

首次二套房公积金贷款利率

对于第一次申请二套房公积金贷款的借款人，贷款利率为3.25%，与五年期以上的贷款利率相同。需要注意的是，首次二套房的概念是指借款人名下有且只有一套住房，申请贷款时购买第二套住房。且符合有关规定，比如偿还了首套房公积金贷款本息等。

逾期一年二套房公积金贷款利率

对于逾期一年以上贷款的借款人，其二套房公积金贷款利率在3.25%基础上上浮10%，即为3.575%。逾期贷款是指已超过还款计划的还款期限，且连续逾期超过12个月的贷款。需要注意的是，逾期贷款会影响个人征信，建议借款人按时还款，避免产生不良记录。

公积金贷款额度

二套房公积金贷款额度受城市公积金中心政策影响，不同城市规定不同。一般情况下，贷款额度与借款人收入、家庭情况、借款年限等因素有关。借款人可咨询当地公积金中心了解具体的贷款额度限制。

公积金贷款还款方式

公积金贷款还款方式包括等额本息还款和等额本金还款两种。等额本息还款是指每月还款额不变，先还利息后还本金；等额本金还款是指每月还本金部分不变，利息部分随着本金减少而减少。借款人可根据自身情况选择合适的还款方式。

公积金贷款结清

公积金贷款结清是指借款人已按期偿还了全部贷款本息。借款人可到公积金中心办理贷款结清手续，解除抵押登记。需要注意的是，贷款结清后，借款人可继续使用公积金账户余额提取住房公积金。

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