二套房公积金贷款利率多少？2023最新政策详解

二套房公积金贷款利率是多少？2023年最新政策解读

公积金二套房贷款利率是职工购买第二套住房时使用公积金贷款的利率。2023年，住房公积金二套房贷款利率政策有以下变化：

一、利率调整

中国人民银行和住房和城乡建设部于2023年1月28日发布了《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》。通知规定，自2023年2月1日起，首套个人住房公积金贷款利率下调5个基点，二套个人住房公积金贷款利率下调10个基点。二套房公积金贷款利率由此前的3.25%下调至3.15%。

二、利率浮动

通知还规定，对2023年4月1日以后新发放的首套个人住房公积金贷款，首套个人住房商业性个人住房贷款，二套个人住房公积金贷款，二套个人住房商业性个人住房贷款，执行实际贷款利率加5个基点的浮动机制。

三、浮动条件

个人住房贷款利率浮动具体条件如下：

当期申请贷款的职工家庭名下住房套数为一套的，且申请贷款购买的住房为普通自住房的，浮动系数为0

当期申请贷款的职工家庭名下住房套数为一套的，且申请贷款购买的住房为改善型自住房的，浮动系数为5%

当期申请贷款的职工家庭名下住房套数为二套的，且申请贷款购买的住房为普通自住房的，浮动系数为10%

当期申请贷款的职工家庭名下住房套数为二套的，且申请贷款购买的住房为改善型自住房的，浮动系数为15%

四、利率计算

根据浮动条件，二套房公积金贷款利率的计算公式为：

公积金贷款利率 = 基本利率 + 浮动利率（实际利率 x 浮动系数）

其中：基本利率为3.15%。

二套房公积金贷款利率计算表
职工家庭名下住房数量	房屋类型	浮动系数	公积金贷款利率
一	普通自住房	0%	3.15%
一	改善型自住房	5%	3.275%
二	普通自住房	10%	3.45%
二	改善型自住房	15%	3.625%

注意：以上利率仅供参考，具体以贷款银行实际执行利率为准。

1 本文地址：https://www.sunlonger.com/daikuan/1300667.html 转载请注明出处。
2 本站内容除隼龙儿财经签约编辑原创以外，部分来源网络由互联网用户自发投稿及AIGC生成仅供学习参考。
3 文章观点仅代表原作者本人不代表本站立场，并不完全代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
4 文章版权归原作者所有，部分转载文章仅为传播更多信息服务用户，如信息标记有误请联系管理员。
5 本站禁止以任何方式发布转载违法违规相关信息，如发现本站有涉嫌侵权/违规及任何不妥内容，请第一时间联系我们申诉反馈，经核实立即修正或删除。

本站仅提供信息存储空间服务，部分内容不拥有所有权，不承担相关法律责任。