二手房不能用公积金贷款吗？
一般情况下，二手房不能使用公积金贷款。然而，满足以下特定条件的二手房可以享受公积金贷款政策：
满足的条件
以下满足条件的二手房可以申请公积金贷款：
首次购房：借款人必须是首次购买住房。
房屋性质：二手房必须是普通住宅，包括普通公寓、普通住宅、连排住宅和联排别墅。
房屋面积：各地公积金中心对二手房面积有不同的要求，一般不超过144平方米。
房屋评估：二手房的评估价值应符合公积金中心要求。
房屋产权：二手房产权清晰，无抵押或其他产权纠纷。
房屋贷款：二手房贷款的剩余期限不超过15年。
例外情况
在以下例外情况下，即使二手房不满足上述条件，也可以使用公积金贷款：
继承或赠与的二手房：如果借款人继承或受赠二手房，且该房屋为借款人的唯一住房，可以申请公积金贷款。
军队转业或复员人员购买二手房：符合条件的军队转业或复员人员可以申请公积金贷款购买二手房。
需要注意的要点
在申请公积金贷款购买二手房时，需要注意以下要点：
公积金缴存要求：借款人必须连续缴存公积金一定年限。
贷款额度：公积金贷款额度因地而异，一般不高于二手房评估价值的70%。
贷款利率：二手房公积金贷款利率通常高于首套房公积金贷款利率。
贷款期限：二手房公积金贷款的期限不超过15年。
因此，二手房是否可以使用公积金贷款取决于满足的具体条件和例外情况。借款人应向当地公积金中心咨询具体政策和申请程序。
发表回复
评论列表（0条）