二手房买房贷款100万需要多少手续费呢？清晰详解

二手房买房贷款100万需要多少手续费？

二手房买房贷款100万，需要支付的手续费主要包括以下几个方面：

银行服务费

银行服务费一般包括贷款评估费、担保费、抵押登记费、保险费等。其中，贷款评估费一般在1000-2000元之间；担保费由担保公司收取，费用根据担保额度而定；抵押登记费一般在500-1000元之间。

保险费用

保险费用主要包括抵押贷款保险费和火灾保险费。其中，抵押贷款保险费由保险公司收取，费用根据贷款金额和贷款年限而定；火灾保险费一般在几百元至上千元之间。

其他费用

其他费用主要包括公证费（一般在200-500元之间）、律师费（一般在1000-2000元之间）、契税（以房屋所在地的政策为准）、增值税（二手房交易时，如房屋满5年且是唯一住房，免征增值税）等。

总费用计算

假设二手房买房贷款100万，贷款年限为30年，首付3成，贷款金额70万。根据上述费用明细，大致可以计算出需要支付的手续费：

费用类型	费用（元）
贷款评估费	1000
担保费	5000
抵押登记费	500
抵押贷款保险费	20000
火灾保险费	500
公证费	500
律师费	1000
契税	14000
增值税（免征）	0
总计	42500

注意：

实际手续费可能会因不同银行、地区政策、贷款金额和年限等因素而有所差异。

在办理二手房抵押贷款时，应仔细了解相关费用并合理规划资金。

一些银行可能会提供贷款手续费优惠，建议在贷款前咨询多家银行进行比较。

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