二手房交完首付后多久放款？
二手房交易中，买方交完首付后，放款时间一般在10-30个工作日内。具体放款时间受以下流程和影响因素的影响：
流程详解
1. 申请贷款：买方提交贷款申请材料至银行。
2. 审核资料：银行对买方提供的材料进行审核，包括收入证明、征信报告等。
3. 评估房产：银行派专业评估机构对所购房产进行评估，确定房产价值。
4. 审批放贷：银行根据买方的还款能力、房产评估价值等因素，审批放贷额度。
5. 签约放款：双方签约，买方交纳首付，银行放贷至卖方账户。
影响因素
1. 银行放贷速度
不同银行的放贷速度可能不同，大型银行一般放贷速度相对较慢，而小银行可能相对较快。
2. 资料齐全程度
买方提交的贷款申请材料是否齐全、真实，会影响银行的审核时间。
3. 房产评估报告
房产评估报告的出具时间也会影响放款时间。一般情况下，评估机构出具评估报告需要3-5个工作日。
4. 贷款额度
贷款额度越大，银行审批时间可能会越长。
5. 特殊情况
如果交易涉及复杂的法律问题或特殊情况，例如房屋有抵押或需要解押，放款时间可能会延迟。
6. 节假日
如果交易过程遇到节假日，放款时间可能会顺延。
建议
为了缩短放款时间，建议买方提前准备贷款申请材料，并与银行及时沟通，了解放贷进度。同时，确保房产评估报告及时出具，避免不必要的延误。
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