二手房公积金贷款需要什么材料？必备清单及审核要求

二手房公积金贷款所需材料

对于准备申请二手房公积金贷款的购房者，需要准备以下必备材料：

个人身份证明材料

身份证、户口簿、婚姻状况证明（已婚需提供结婚证，未婚需提供未婚声明）

房屋产权证明材料

房屋所有权证或不动产权证、房地契（若产权证未满5年）

购房合同材料

二手房买卖合同、产权转移手续

收入证明材料

近6个月的工资流水或收入证明，若有其他收入来源也需提供相应证明

公积金缴存证明材料

近6个月的公积金缴存流水或公积金账户明细

其他材料

职业资格证、学历证明等可以证明还款能力的材料

材料审核要求

公积金贷款的审核较为严格，对材料的真实性、完整性和有效性都有较高的要求。以下是对材料审核的具体要求：

1. 个人身份证明材料

身份证和户口簿须为原件或加盖公章的复印件。婚姻状况证明须由民政部门或居委会开具。

2. 房屋产权证明材料

房屋所有权证或不动产权证须为原件，产权证未满5年者还需提供房地契。

3. 购房合同材料

二手房买卖合同和产权转移手续须为原件或加盖公章的复印件。

4. 收入证明材料

工资流水须加盖单位财务章，收入证明须由单位人力资源部门或财务部门开具。

5. 公积金缴存证明材料

公积金缴存流水或公积金账户明细须为公积金管理中心出具的原件或加盖公章的复印件。

6. 其他材料

职业资格证、学历证明等材料须为原件或加盖公章的复印件。

温馨提示：材料准备齐全并符合审核要求，可以提高贷款审批的效率和通过率。如有任何疑问，请咨询当地公积金管理中心或贷款银行。

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