二手房可以贷款吗？
二手房可贷款，若符合相关条件，借款人可向银行申请二手房贷款。
二手房可以贷多少？
二手房可贷金额通常受以下因素影响：
借款人信用状况和还款能力
二手房价值（通过评估确定）
银行政策和利率
当地政府限贷政策
不同城市政策解读
北京
首套二手房首付比例不低于40%，贷款最高额度不超过房屋价值的70%；二套及以上二手房首付比例不低于50%，贷款最高额度不超过房屋价值的60%。
上海
首套二手房首付比例不低于35%，贷款最高额度不超过房屋价值的70%；二套及以上二手房首付比例不低于50%，贷款最高额度不超过房屋价值的50%。
深圳
首套二手房首付比例不低于30%，贷款最高额度不超过房屋价值的70%；二套及以上二手房首付比例不低于40%，贷款最高额度不超过房屋价值的60%。
广州
首套二手房首付比例不低于30%，贷款最高额度不超过房屋价值的80%；二套及以上二手房首付比例不低于40%，贷款最高额度不超过房屋价值的70%。
天津
首套二手房首付比例不低于30%，贷款最高额度不超过房屋价值的70%；二套及以上二手房首付比例不低于50%，贷款最高额度不超过房屋价值的60%。
注：以上政策仅供参考，实际贷款政策以银行和当地政府最新规定为准。二手房贷款前，建议借款人向银行咨询具体贷款额度和条件。
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