对于二手房商业贷款而言，首付最低比例取决于贷款金额、贷款年限、借款人资信状况等因素。根据我国现行住房信贷政策，一般情况下，二手房商业贷款的首付最低比例为：
| 贷款金额 | 首付比例 |
|---|---|
| 贷款金额小于等于50万元 | 25% |
| 贷款金额在50万-100万元之间 | 30% |
| 贷款金额超过100万元 | 35% |
对于贷款期限在20年（含）以上的贷款申请，自借款人申请贷款之日起，首付款比例应不低于30%。
贷款年限也会影响到首付比例。贷款年限越长，首付比例越高。例如：
| 贷款金额 | 贷款年限 | 首付比例 |
|---|---|---|
| 50万元 | 15年 | 25% |
| 50万元 | 20年 | 30% |
| 50万元 | 25年 | 35% |
除了贷款金额和贷款年限外，借款人的资信状况也会影响首付比例。如果借款人的还款能力强、信用良好，可以申请更高的贷款额度，从而降低首付比例。
需要注意的是，一些地区的房贷政策可能有所调整，具体的首付比例要求以当地政策为准。
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