二手房按揭贷款钱打给谁？
二手房按揭贷款的资金流向是一个重要的环节，影响着交易的安全和效率。明确二手房按揭贷款钱款流向，可以保障交易双方权益，避免不必要的纠纷。
流向
二手房按揭贷款的资金通常打给卖方或卖方委托的账户，用于偿还卖方原有的住房贷款和补偿卖方出售房屋的价款。
正确流程指南
1. 办理贷款手续
买方向银行提交贷款申请，并提供必要材料。
银行审核通过后，与买方签订贷款合同。
2. 确定款项流向
买方与卖方协商贷款资金的流向。
确定贷款资金是直接打给卖方还是由卖方指定代收款人。
3. 银行放款
银行根据贷款合同约定的时间和金额，将贷款资金打给指定账户。
注意：
二手房按揭贷款资金流向应在贷款合同中明确约定。
卖方收到贷款资金后，应及时偿还原有的住房贷款。
买方应确保贷款资金安全到达指定账户，避免资金流失。
4. 过户手续
买方收到贷款资金后，可以办理产权过户手续。
房产过户后，买方成为房屋的合法所有者。
注意要点
贷款资金流向应合法合规，符合相关政策和规定。
买方应核实卖方提供的账户信息是否正确，避免资金转错。
卖方应在收到贷款资金后及时还清原有贷款，否则可能会产生罚息。
买方应留存贷款放款、产权过户等相关凭证，以便日后查询。
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