二手房没过户如何走贷款？
在二手房交易中，买方若未办理房屋过户手续，申请贷款时需要采取特定流程，具体操作步骤如下：
申请预批贷款
首先，买方可向意向银行申请预批贷款，需提供个人基本资料、收入证明、信用报告等材料。若预批通过，买方可获得贷款机构的贷款承诺书。
签订购房合同
买方在取得贷款承诺后，与卖方签订购房合同，明确房屋价格、付款方式、过户时间等条款。合同中应约定由卖方负责办理过户手续。
办理抵押手续
购房合同签订后，买方需向贷款机构申请办理房屋抵押。抵押手续包括：收取房屋价值评估报告、签订抵押贷款合同、办理抵押登记等。
银行放款
当抵押手续完成后，贷款机构会根据合同约定，将贷款资金直接汇入卖方的账户。买方可使用该资金支付房款，完成房屋交易。
办理过户手续
房屋交易完成后，由卖方负责办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至买方名下。买方取得房屋产权证后，抵押手续才算完成。
注意事项
二手房没过户走贷款时，需注意以下事项：
① 确保卖方有能力办理过户手续，避免出现拖延或违约的情况。
② 提前了解贷款机构的贷款政策和要求，避免因不符合条件而导致贷款失败。
③ 妥善保管并定期检查贷款合同和抵押登记资料，保障自身权益。
④ 及时向贷款机构缴纳贷款本息，避免因逾期造成不良征信记录。
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