二手房贷款100万元，每月的利息计算公式为：
每月利息 = 贷款金额 年利率 / 12
其中，年利率即为贷款合同中约定的贷款利率。
二手房贷款利率由以下因素决定：
贷款期限：贷款期限越长，总利息支出越多，每月利息相对较低。
贷款类型：商业贷款利率高于公积金贷款利率。
个人资质：信用记录良好、收入稳定的借款人可以获得较低的利率。
抵押物情况：抵押物的价值和升值潜力也会影响利率。
市场利率：市场利率变动会影响二手房贷款利率。
目前，二手房贷款利率普遍在4.5%至6.5%之间，具体利率水平因上述因素而异。以下为不同利率水平下的每月利息计算结果：
| 利率 | 每月利息 |
|---|---|
| 4.5% | 4271元 |
| 5.0% | 4687元 |
| 5.5% | 5103元 |
| 6.0% | 5519元 |
| 6.5% | 5935元 |
申请二手房贷款时，除了关注每月利息外，还应考虑以下事项：
贷款总利息支出
贷款还款期限
提前还款违约金
评估费、担保费等其他费用
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