二手房贷款评估价不够怎么办？有哪些补救方案？

二手房贷款评估价不够怎么办？

当二手房贷款评估价低于购房价时，买方将面临两大问题：一是贷款金额不足，二是首付比例增加。对此，买方可采取以下补救方案：

调整首付比例

买方可通过提高首付比例来弥补评估价不足的差额。一般情况下，首付比例越高，贷款金额越少，贷款利率也越低。买方可根据自身经济状况适当调整首付比例，以满足贷款要求。

增加抵押物

买方可提供额外的抵押物，如其他房产、车辆等，以增加贷款担保。这样，贷款机构可能会提高贷款金额，以覆盖评估价不足的差额。

重新评估

买方可申请重新评估二手房的价值。如果重新评估的价值高于之前的评估价，买方可以获得更高的贷款金额。但需要注意的是，重新评估的费用较高，且不保证评估结果一定会提高。

寻找其他贷款机构

不同贷款机构对二手房的评估标准可能有所差异。买方可尝试向其他贷款机构申请贷款，以获得更合理的评估价。

耐心等待

如果买方一时无法补齐评估价不足的差额，可考虑耐心等待。随着时间的推移，二手房市场可能发生变化，评估价也可能随之提高。但需要注意的是，等待期间可能错过购房时机。

选择担保性贷款

买方可向贷款机构申请担保性贷款，以弥补评估价不足的差额。担保性贷款的利率通常较高，但可以解决评估价不够的问题。

需要注意的是，以上补救方案仅供参考，具体可行性需根据买方的实际情况和贷款机构的规定而定。建议买方在二手房贷款前与贷款机构充分沟通，了解评估价以及补救方案的具体要求和风险。

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