申请二手房贷款时，需要准备齐全的材料，以证明借款人的信用、偿还能力和抵押品价值。以下列出必需的材料清单：
身份证或户口簿原件及复印件
结婚证或离婚证原件及复印件（已婚或离异人士）
近6个月的工资流水（或其他收入证明）
个人所得税缴纳证明（近一年）
营业执照或纳税申报表（个体工商户）
银行存款证明（近半年）
房产证或其他资产证明
中国人民银行征信中心出具的个人征信报告
房屋买卖合同
房屋所有权证或土地使用权证
房屋测绘报告
房屋评估报告
借款人配偶或共同还款人的相关材料（如身份证、收入证明）
担保人的相关材料（如身份证、收入证明、抵押物）
以上材料清单仅供参考，具体所需材料可能因不同银行和贷款产品的不同而有所差异。在正式申请贷款前，建议联系贷款机构确认具体材料要求。
二手房贷款的审批流程和材料审核通常比较严格，因此借款人务必准备齐全准确的材料，提高贷款申请的通过率。
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