二手房贷款额度的依据主要包括借款人资质、房产评估价值和贷款政策等因素。
借款人的资质包括信用记录、还款能力、收入水平和负债情况等。信用记录良好、收入稳定、负债率低，能够证明其具备良好的还款能力和信用程度，有助于提高贷款额度。
房产评估价值是银行对二手房进行评估后确定的房屋价值。通常情况下，银行的贷款额度不会超过房产评估价值的70%-80%。因此，房产评估价值越高，贷款额度也可能越高。
不同的银行和贷款机构对二手房贷款政策有所不同。这些政策包括贷款利率、贷款期限、首付比例和贷款额度限制等。借款人需要根据自己的实际情况选择符合自身需求的贷款政策。
影响二手房贷款额度的因素主要有以下几个方面：
借款人信用记录
借款人收入水平
借款人负债情况
房产评估价值
贷款利率
贷款期限
首付比例
贷款额度限制
总之，二手房贷款额度依据了借款人资质、房产评估价值和贷款政策等因素。借款人可以根据自己的情况选择合适的贷款政策并优化自身资质，以提高贷款额度。
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