二手按揭房可以二次贷款吗满足什么要求条件

二手按揭房可以二次贷款吗?

可以。二手按揭房是可以进行二次贷款的,但需要满足一定的要求和条件。

二次贷款要求条件

二手按揭房进行二次贷款需满足以下要求条件:

1. 房屋所有权

申请人必须拥有房屋的所有权,且已办理房产证。

2. 贷款余额

房屋现有贷款余额不得超过房屋评估价值的60%或70%。

二手按揭房可以二次贷款吗满足什么要求条件

3. 还款能力

申请人需具备稳定的收入来源,月收入能覆盖现有贷款和二次贷款月供。

4. 房屋价值

房屋价值需经过评估机构评估,且评估价值与贷款金额相符。

5. 信用记录

申请人个人信用记录良好,无严重逾期或不良信用记录。

6. 用途

二次贷款用途需合法合规,不得用于炒房或投资。

二次贷款流程

二手按揭房二次贷款流程一般如下:

1. 评估房屋价值

2. 向银行申请二次贷款

3. 银行审核贷款申请

4. 签订贷款合同

5. 办理抵押登记

6. 放款

注意事项

二次贷款利率一般高于首套房贷款利率。

偿还二次贷款时,先偿还现有贷款再偿还二次贷款。

如果申请人不能按时偿还二次贷款,可能会导致房屋被拍卖。

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