二手按揭房可以二次贷款吗?
可以。二手按揭房是可以进行二次贷款的,但需要满足一定的要求和条件。
二次贷款要求条件
二手按揭房进行二次贷款需满足以下要求条件:
1. 房屋所有权
申请人必须拥有房屋的所有权,且已办理房产证。
2. 贷款余额
房屋现有贷款余额不得超过房屋评估价值的60%或70%。
3. 还款能力
申请人需具备稳定的收入来源,月收入能覆盖现有贷款和二次贷款月供。
4. 房屋价值
房屋价值需经过评估机构评估,且评估价值与贷款金额相符。
5. 信用记录
申请人个人信用记录良好,无严重逾期或不良信用记录。
6. 用途
二次贷款用途需合法合规,不得用于炒房或投资。
二次贷款流程
二手按揭房二次贷款流程一般如下:
1. 评估房屋价值
2. 向银行申请二次贷款
3. 银行审核贷款申请
4. 签订贷款合同
5. 办理抵押登记
6. 放款
注意事项
二次贷款利率一般高于首套房贷款利率。
偿还二次贷款时,先偿还现有贷款再偿还二次贷款。
如果申请人不能按时偿还二次贷款,可能会导致房屋被拍卖。
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