宝鸡公积金贷款新政策？全新解读公积金利率、还款方式及贷款额度

公积金贷款新政发布

为贯彻落实国家关于住房公积金制度改革的有关精神，宝鸡市住房公积金管理中心发布了《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，从2023年3月1日起，宝鸡公积金贷款政策将进行调整。

贷款利率调整

调整后，公积金贷款利率分为首套房和二套房两档：

首套房：贷款利率调整为3.25%，相比此前下调0.15个百分点。

二套房：贷款利率调整为3.95%，相比此前下调0.1个百分点。

还款方式优化

为满足不同借款人的需求，增加了“等额本金”和“等额本息”两种还款方式。借款人可根据自身经济状况和还款能力选择合适的还款方式。

等额本金：每期还款额中的本金部分均等，利息部分逐月递减，前期的还款负担较重。

等额本息：每期还款额中的本金和利息部分固定不变，在前期的还款中，利息支付的比例较大。

贷款额度调整

根据宝鸡市住房市场情况和家庭住房消费需求，调整公积金贷款额度：

首套房：贷款额度提高至50万元，相比此前提高10万元。

二套房：贷款额度维持不变，仍为30万元。

贷款条件不变

公积金贷款申请的条件与之前保持一致，需要同时满足以下条件：

具有宝鸡市城镇常住户口或连续缴存宝鸡公积金满12个月的外地居民。

已足额缴纳公积金满 24 个月。

有稳定的工作和收入来源，具有偿还贷款本息的能力。

已签订合法有效的房屋买卖合同或意向书。

政策解读

此次宝鸡公积金贷款政策调整，旨在支持刚需购房者，降低住房消费成本，促进房地产市场健康发展。贷款利率的下调，将有效减轻借款人的还款压力，提高住房可负担性。还款方式的优化，为借款人提供了更灵活的选择，满足不同的还款需求。贷款额度的提高，进一步满足了首套房购房者的实际需求，有利于新市民和本地居民的安居乐业。

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