实际利率法计算
实际利率法是财务分析中用于计算未来现金流量现值的常用方法之一。它考虑到通货膨胀的影响，并使用实际利率（扣除了通货膨胀率的名义利率）来计算现值。
实际利率计算公式
实际利率的计算公式为：
实际利率 = 名义利率 - 通货膨胀率
其中：
实际利率：计算未来现金流现值时要使用的利率
名义利率：已知的利率
通货膨胀率：预期的年通货膨胀率
Excel中使用实际利率法的计算
要使用实际利率法在Excel中计算现值，请按照以下步骤操作：
1. 输入现金流数据：在单元格中输入未来现金流的数据。
2. 输入实际利率：在单元格中输入实际利率。根据实际利率公式计算或从其他来源获取。
3. 使用PV函数：使用PV函数计算现值。语法为：
PV(利率, 时间跨度, 金额)
其中：
利率：实际利率
时间跨度：现金流的年数
金额：未来现金流（顺序排列）
4. 确定现值：PV函数将返回未来现金流的现值。
示例
例如，考虑以下现金流：
年份 现金流
2023 1000
2024 1200
2025 1500
假设名义利率为6%，通货膨胀率为2%。
使用实际利率法计算现值为：
实际利率 = 6% - 2% = 4%
现值 = PV(4%, 3, {1000, 1200, 1500})
现值 = 2535.67
因此，未来现金流的现值为2535.67元。
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