亲戚借100万买房如何办理抵押贷款手续？

当亲戚向你借款100万元用于购买房屋时，办理抵押贷款的手续主要包括以下几个步骤：

一、确定借款人资格

首先需要确认亲戚是否符合贷款资格，包括具有完全民事行为能力、有稳定的收入来源、良好的信用记录等。借款人应提供身份证、户口本、收入证明、征信报告等相关材料。

二、选择贷款银行

选择一家手续简便、利率优惠、信誉良好的银行办理贷款。注意比较不同银行的贷款利率、还款方式、手续费等，选择最适合亲戚需求的银行。

三、准备贷款材料

根据银行要求准备齐全贷款材料，包括借款人身份证明、收入证明、房产证、土地证等，以及银行需要的其他资料。其中，房产证和土地证应为亲戚本人名下，或亲戚与共同还款人共同持有。

四、向银行提交贷款申请

将准备齐全的贷款材料提交至银行，银行工作人员会对借款人资料进行审核，并根据借款人资质和房屋价值确定贷款额度、贷款利率和还款期限。

五、签订借款合同和抵押合同

审核通过后，借款人需要与银行签订借款合同和抵押合同。借款合同明确借款金额、贷款利率、还款方式等内容，抵押合同明确房产抵押给银行作为贷款担保，规定抵押人、抵押物、抵押期限等内容。

六、办理抵押登记

在签订抵押合同后，需要到当地不动产登记中心办理抵押登记。登记完成后，房屋即被抵押给银行，作为贷款的担保。

七、放款和还款

抵押登记完毕后，银行会将贷款资金放贷至亲戚的账户中。亲戚应按照合同约定按时还款。若出现逾期还款，银行有权追索抵押房屋。

特别提醒：

亲戚之间借款买房，要注意以下事项：

明确借款金额、利率、还款方式等细节，并签订书面协议。

抵押的房屋应产权清晰，无纠纷和债务。

及时还款，避免因逾期影响个人征信。

若借款人出现贷款违约，亲戚作为抵押人可能面临房产被拍卖的风险。

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